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à vendre

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Villa individuelle dans le sud de la Sardaigne à 1 km de la mer 174m2, 326m2 de jardin, € 297.000,00 négociable (également location à l'achat) € 594 par m². La villa dispose de 4 chambres doubles. Il est possible d'ajouter deux lits pour un enfant de 0 à trois ans. Dans le salon, il y a un canapé-lit. Si elle est utilisée comme maison de vacances, elle offre un confort optimal pour 10 personnes (dans l'une des chambres, il y a également un lit simple). La villa est meublée et équipée avec soin, elle est fraîche en été grâce aux épaisses fenêtres et à l'air conditionné. Il est chauffé par des radiateurs reliés à la chaudière de la cheminée, ce qui lui confère une atmosphère agréable et permet de chauffer toute la maison et l'eau des toilettes. La maison est en excellent état, dispose d'un chauffage pour l'eau chaude grâce à des panneaux solaires qui, grâce au soleil sarde, fournissent de l'eau chaude avec de l'énergie verte.
Les murs sont isolés par des panneaux isolants en polyuréthane extrudé. Cette isolation permet une économie d'énergie considérable, en effet la maison est fraîche en été et chaude en hiver.
La villa est située dans un quartier calme et paisible, dans une position optimale, à une courte distance de la mer et des montagnes. À 300 mètres de la maison commencent les chemins qui mènent à de beaux paysages dans la campagne, y compris les vignobles et les vues sur la mer, et les sentiers de randonnée dans les montagnes.
La plage la plus proche est à 1 km. Dans un rayon de 20 km, vous pouvez atteindre des plages de rêve telles que Pula, Chia, Capo Spartivento et bien d'autres.
Lorsque vous revenez de la mer ou d'un voyage à la montagne, vous pouvez vous détendre dans le jardin et peut-être organiser un barbecue !
Associées à l'air marin sain, ce sont les meilleures conditions pour des vacances reposantes au milieu d'une nature intacte.
À proximité, il y a plusieurs centres équestres et un terrain de golf.
La villa a trois entrées, est préparée pour une éventuelle division en deux appartements séparés.
Le système électrique et le système d'eau ont été récemment certifiés (juin 2020).

Convient pour :
résidence principale pour une famille de 4 - 5 personnes
une résidence secondaire de 10 lits, avec suffisamment de place pour deux familles
Activité B&B
résidence pour personnes âgées
vacances en famille
des vacances avec de jeunes enfants
vacances à la mer
des promenades dans la campagne

Maison et équipement
   - 174 m2 de couvert, 300 m2 de jardin, 26 m2 de vérandas
   - 2 salles de bain
   - 4 chambres doubles
   - une petite pièce servant de salle de sport ou de jeux pour les enfants
   - cuisine habitable
   - Grande salle de séjour avec coin repas et coin salon
   - buanderie
   - pièce de service
   - l'air conditionné
   - chauffage avec cheminée de chaudière
   - panneaux solaires
   - panneaux photovoltaïques
   - parking interne pour trois voitures
   - cave avec deux pièces et grand loft.
   - puits artésien qui fournit de l'eau gratuitement.
   - usine d'eau potable.
   - pas de frais de copropriété.

Description détaillée de l'ameublement

cuisine rez-de-chaussée 11 m2
La cuisine est en bois, fabriquée sur mesure par un menuisier. Le comptoir est en granit.
Plaque de cuisson en acier avec brûleurs à gaz
Four électrique
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Micro-ondes
toaster
Kettle
mélangeur
table et 4 chaises
armoire
machine à café
Assiettes, verres et couverts
petit déjeuner, tasses de café et de thé
diverses louches, planches à découper, passoire. divers récipients
ouvre-bouteilles, tire-bouchons
casseroles, plats, plats de service,
casseroles et poêles, couvercles
égouttoir à vaisselle


Salle de bain du rez-de-chaussée 3 m².
miroir
armoire
douche avec cabine de douche
sèche-cheveux
lavabo
WC
fenêtre
compartiment des cosmétiques
radiateur et chauffage électrique
Serviettes et tapis
rideau

Salon et salle à manger 44 m2
2 tables 90 x 90, extensibles 180 x 180
10 chaises
canapé d'angle
2 fauteuils inclinables
canapé-lit
cheminée
Meuble TV
TV 55 pouces
vitrine à lunettes
peintures
rideaux

Chambre à coucher au rez-de-chaussée 11 m2
lit double (140 x 200)
bibliothèque
garde-robe
bureau
porte-vêtements
fan
rideau
draps, taies d'oreiller et couvertures

petite pièce au rez-de-chaussée
fan
étagère
rideaux
entrée indépendante

Blanchisserie
machine à laver
garde-robe
corbeille à linge
armoire pour les produits de nettoyage
équipements de plage
parasol de plage
porte-chaussures

salle de stockage 2 m2
aspirateur
fer
planche à repasser
compartiment pour suspendre les manteaux et les vestes


chambre à coucher au premier étage 15 m2
lit double (200x160)
commode à 6 tiroirs
miroir
armoire à trois portes avec miroir
2 tables de chevet
porte-vêtements
draps, taies d'oreiller et couvertures
Peintures
rideaux

Chambre du premier étage 14 m2
lit double (140x200)
bureau
bibliothèque avec étagères et tiroirs, tout en bois, faite sur mesure par le menuisier.
garde-robe
président
loft et garde-robe
rideau
des draps, des taies d'oreiller et des couvertures.

Chambre du premier étage 13 m2
lit double (140x200)
lit simple 80 x 200
bureau
garde-robe
président
mezzanine
draps, taies d'oreiller et couvertures
rideaux

salle de bain au premier étage (6,40 m2)
douche avec hydromassage
miroir
lavabo avec armoire et deux grands tiroirs
compartiment des cosmétiques
porte-serviettes
corbeille à linge
tente
tapis
support pour sèche-cheveux
sèche-cheveux.
chauffage avec radiateur et électrique.

Extérieur, Jardin et Terrasses 300 m2
Terrasse devant l'entrée, 6 m2
Terrasse devant la cuisine, 5 m2
Table et quatre chaises
Terrasse adjacente au jardin 24 m2
2 tables et 8 chaises
barbecue
Four à bois
Pelouse pour les bains de soleil
Arbres fruitiers (olivier, citronnier, nèfle, oranger, grenadier)

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