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Para la venta

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Villa independiente en el sur de Cerdeña a 1 km del mar 174m2, 326m2 de jardín, 297.000,00 euros negociables (también alquiler con opción a compra) 594 euros por m2. La villa tiene 4 dormitorios dobles. Existe la posibilidad de añadir dos camas para un niño de 0 a 3 años. En el salón hay un sofá cama. Si se utiliza como casa de vacaciones ofrece un confort óptimo para 10 huéspedes (en una de las habitaciones hay también una cama individual). La villa está amueblada y equipada con esmero, es fresca en verano gracias a las gruesas ventanas y al aire acondicionado. Se calienta con radiadores conectados a la caldera de la chimenea, que proporciona un ambiente acogedor y calienta toda la casa y el agua para los aseos. La casa está en excelente estado, tiene calefacción para el agua caliente a través de paneles solares que, gracias al sol de Cerdeña, proporcionan agua caliente con energía verde.
Las paredes están aisladas con paneles aislantes de poliuretano extruido. Este aislamiento permite un considerable ahorro de energía, de hecho la casa es fresca en verano y cálida en invierno.
El chalet está situado en una zona tranquila y apacible, en una posición óptima, a poca distancia del mar y de la montaña. A 300 metros de la casa comienzan los caminos hacia hermosos paisajes en el campo, incluyendo viñedos y vistas al mar, y rutas de senderismo en las montañas.
La playa más cercana está a 1 km. En un radio de 20 km se puede llegar a playas de ensueño como Pula, Chia, Capo Spartivento y muchas otras.
Cuando vuelvas del mar o de la excursión a la montaña podrás relajarte en el jardín y quizás organizar una barbacoa.
Combinado con el saludable aire del mar, estas son las mejores condiciones para unas vacaciones relajantes en medio de la naturaleza virgen.
En las cercanías hay varias caballerizas y un campo de golf.
La villa tiene tres entradas, está preparada para una posible división en dos apartamentos separados.
El sistema eléctrico y el sistema de agua han sido certificados recientemente (junio de 2020).

Adecuado para:
residencia principal para una familia de 4 - 5 personas
residencia secundaria con 10 camas, espacio suficiente para dos familias
Actividad de B&B
residencia de ancianos
vacaciones en familia
vacaciones con niños pequeños
vacaciones en el mar
paseos por el campo

Casa y equipamiento
   - 174 m2 cubiertos, 300 m2 de jardín, 26 m2 de verandas
   - 2 baños
   - 4 habitaciones dobles
   - una pequeña habitación para utilizarla como gimnasio o sala de juegos para los niños
   - cocina habitable
   - Amplia sala de estar con comedor y sala de estar
   - lavandería
   - cuarto de servicio
   - aire acondicionado
   - calefacción con caldera chimenea
   - paneles solares
   - paneles fotovoltaicos
   - aparcamiento interior para tres coches
   - bodega con dos habitaciones y gran altillo.
   - pozo artesiano que proporciona agua de forma gratuita.
   - planta de agua potable.
   - sin gastos de condominio.

Descripción detallada del mobiliario
cocina planta baja 11 m2
La cocina es de madera, hecha a medida por un carpintero. La encimera es de granito.
Placa de acero con quemadores de gas
Horno eléctrico
Lavavajillas
Nevera
Congelador
Microondas
tostadora
Hervidor de agua
licuadora
mesa y 4 sillas
armario
cafetera
Platos, vasos y cubiertos
desayuno, tazas de café y té
varios cucharones, tablas de cortar, coladores. varios recipientes
abridores de botellas, sacacorchos
sartenes, platos, fuentes de servir,
ollas y sartenes, tapas
escurridor de platos


Baño de la planta baja 3 m2
espejo
armario
ducha con cabina de ducha
secador de pelo
lavabo
WC
ventana
compartimento para cosméticos
radiador y calefacción eléctrica
Toallas y alfombras
cortina

Salón y comedor 44 m2
2 mesas de 90 x 90, ampliable 180 x 180
10 sillas
sofá esquinero
2 sillones reclinables
sofá cama
chimenea
Mueble de TV
TV de 55 pulgadas
escaparate con gafas
cuadros
cortinas

Habitación en la planta baja 11 m2
cama doble (140 x 200)
estantería
armario
escritorio
perchero
ventilador
cortina
sábanas, fundas de almohada y mantas

pequeña habitación en la planta baja
ventilador
estante
cortinas
entrada independiente

Lavandería
lavadora
armario
cesta de la ropa
armario para productos de limpieza
equipo de playa
sombrilla de playa
zapatero

trastero 2 m2
aspiradora
hierro
tabla de planchar
compartimento para colgar abrigos y chaquetas


dormitorio en el primer piso 15 m2
cama doble (200x160)
cómoda con 6 cajones
espejo
armario de tres puertas con espejo
2 mesillas de noche
perchero
sábanas, fundas de almohada y mantas
Pinturas
cortinas

Dormitorio de la primera planta 14 m2
cama doble (140x200)
escritorio
librería con estantes y cajones, todo en madera, hecho a medida por el carpintero.
armario
silla
altillo y armario
cortina
sábanas, fundas de almohada y mantas.
Dormitorio de la primera planta 13 m2
cama doble (140x200)
cama individual 80 x 200
escritorio
armario
silla
entrepiso
sábanas, fundas de almohada y mantas
cortinas

baño en la primera planta (6,40 m2)
ducha con hidromasaje
espejo
lavabo con mueble y dos grandes cajones
compartimento para cosméticos
toallero
cesta de la ropa
cortina
alfombras
soporte para secador de pelo
secador de pelo.
calefacción con radiador y eléctrica.

Exterior, Jardín y Terrazas 300 m2
Terraza frente a la entrada, 6 m2
Terraza frente a la cocina, 5 m2
Mesa y cuatro sillas
Terraza adyacente al jardín 24 m2
2 mesas y 8 sillas
barbacoa
Horno de leña
Césped para tomar el sol
Árboles frutales (olivo, limón, níspero, naranja, granada)


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