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Para venda

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Moradia isolada no sul da Sardenha a 1 km do mar 174m2, 326m2 de jardim, 297.000,00 euros negociáveis (também arrendamento para comprar) 594 euros por m2. A vivenda tem 4 quartos duplos. Há a possibilidade de acrescentar duas camas para uma criança dos 0 aos 3 anos. Na sala de estar há um sofá-cama. Se utilizada como casa de férias, oferece um conforto óptimo para 10 hóspedes (num dos quartos há também uma cama individual). A villa está mobilada e equipada com cuidado, é fresca no Verão graças às janelas grossas e ao ar condicionado. É aquecida por radiadores ligados à caldeira da lareira, que proporciona uma atmosfera acolhedora e aquece toda a casa e a água para as casas de banho. A casa está em excelente estado, tem aquecimento para água quente através de painéis solares que, graças ao sol da Sardenha, fornecem água quente com energia verde.
As paredes são isoladas com painéis de isolamento de poliuretano extrudido. Este isolamento permite economias de energia consideráveis, na realidade a casa é fresca no Verão e quente no Inverno.
A moradia está situada numa zona calma e pacífica, numa posição óptima, a uma curta distância a pé do mar e das montanhas. A 300 metros da casa começam os caminhos para belas paisagens no campo, incluindo vinhedos e vistas para o mar, e trilhos para caminhadas nas montanhas.
A praia mais próxima fica a 1 km de distância. Num raio de 20 km pode alcançar praias de sonho como Pula, Chia, Capo Spartivento e muitas outras.
Quando regressa do mar ou da excursão às montanhas, pode relaxar no jardim e talvez organizar um churrasco.
Combinadas com o ar saudável do mar, estas são as melhores condições para umas férias relaxantes no meio de uma natureza intacta.
Nas proximidades há vários estábulos e um campo de golfe.
A moradia tem três entradas, está preparada para uma possível divisão em dois apartamentos separados.
O sistema eléctrico e o sistema de água foram recentemente certificados (Junho de 2020).

Adequado para:
residência principal para uma família de 4 - 5 pessoas.
residência secundária com 10 camas, espaço suficiente para duas famílias.
Actividade B&B
casa de repouso
férias em família
férias com crianças pequenas
férias à beira-mar
caminhadas no campo

Casa e equipamento
   - 174 m2 cobertos, 300 m2 jardim, 26 m2 varandas
   - 2 casas de banho
   - 4 quartos duplos
   - uma pequena sala para ser utilizada como ginásio ou sala de jogos para as crianças
   - cozinha
   - grande sala de estar com sala de jantar e de estar
   - lavandaria
   - quarto da empregada
   - ar condicionado
   - aquecimento com lareira de caldeira
   - painéis solares
   - painéis fotovoltaicos
   - estacionamento interior para três carros
   - cave com dois quartos e um grande sótão.
   - poço artesiano que fornece água de graça.
   - planta de água potável.
   - sem taxas de condomínio.

Descrição detalhada do mobiliário
piso térreo da cozinha 11 m2
A cozinha é feita de madeira, feita à medida por um carpinteiro. A bancada de trabalho é de granito.
Chapa de aço com queimadores de gás
Forno eléctrico
Máquina de lavar louça
Frigorífico
Congelador
Microondas
Torradeira
Chaleira
Liquidificador
mesa e 4 cadeiras
armário
máquina de café
pratos, copos e talheres
café da manhã, café e chávenas de chá
várias conchas, tábuas de cortar, lustres. vários recipientes
saca-rolhas, saca-rolhas, saca-rolhas, frigideiras
frigideiras, pratos, pratos para servir,
tachos e panelas, tampas
escorredor de pratos


Casa de banho no rés-do-chão 3 m2
espelho
armário
chuveiro com cabina de duche
secador de cabelo
lavatório
WC
janela
compartimento cosmético
radiador e aquecimento eléctrico
toalhas e tapetes
cortina

Sala de estar e de jantar 44 m2
2 quadros 90 x 90, extensível 180 x 180
10 cadeiras
sofá de canto
2 reclináveis
sofá-cama
lareira
armário de TV
TV de 55 polegadas
vitrina com óculos
imagens
cortinas

Sala no piso térreo 11 m2
cama de casal (140 x 200)
estante
guarda-roupa
secretária
bengaleiro
ventilador
cortina
lençóis, fronhas e cobertores

pequeno quarto no rés-do-chão
ventilador
prateleira
cortinas
entrada separada

Lavandaria
máquina de lavar roupa
armário
cesto de roupa suja
armário para produtos de limpeza
equipamento de praia
guarda-chuva de praia
porta sapatos

espaço de armazenamento 2 m2
aspirador de pó
ferro
tábua de engomar
compartimento para pendurar casacos e jaquetas


quarto no primeiro andar 15 m2
cama de casal (200x160)
cómoda com 6 gavetas
espelho
guarda-roupa de três portas com espelho
2 mesas de cabeceira
bengaleiro
lençóis, fronhas e cobertores
pinturas
cortinas

Quarto do primeiro andar 14 m2
cama de casal (140x200)
secretária
estante com prateleiras e gavetas, todas em madeira, feitas à medida pelo carpinteiro.
guarda-roupa
cadeira
sótão e guarda-roupa
cortina
lençóis, fronhas e cobertores.
Quarto do primeiro andar 13 m2
cama de casal (140x200)
cama de solteiro 80 x 200
secretária
guarda-roupa
cadeira
mezzanine
lençóis, fronhas e cobertores
cortina

casa de banho no primeiro andar (6,40 m2)
duche com hidromassagem
espelho
lavatório com armário e duas gavetas grandes
compartimento cosmético
toalheiro
cesto de roupa suja
cortina
tapete
suporte do secador de cabelo
secador de cabelo.
radiador e aquecimento eléctrico.

Exterior, Jardim e Terraços 300 m2
Terraço em frente à entrada, 6 m2
Terraço em frente da cozinha, 5 m2
Mesa e quatro cadeiras
Terraço adjacente ao jardim, 24 m2
2 mesas e 8 cadeiras
barbecue
Forno a lenha
Relva para banhos de sol
Árvores de fruto (oliveira, limão, loquat, laranja, romãzeira)

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