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Zu verkaufen

Freistehende Villa im Süden Sardiniens 1 km vom Meer entfernt 174m2, 326m2 Garten, € 297.000,00 verhandelbar (auch Miete zu kaufen) € 594 pro qm. Die Villa verfügt über 4 Doppelschlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, zwei Betten für ein Kind von 0 bis drei Jahren hinzuzufügen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schlafsofa. Bei Nutzung als Ferienhaus bietet es optimalen Komfort für 10 Gäste (in einem der Zimmer befindet sich auch ein Einzelbett). Die Villa ist mit Sorgfalt eingerichtet und ausgestattet, es ist kühl im Sommer dank der dicken Fenster und Klimaanlage. Es wird mit Heizkörpern beheizt, die an den Kaminheizkessel angeschlossen sind, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und das ganze Haus sowie das Wasser für die Toiletten beheizt. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, hat Heizung für Warmwasser durch Sonnenkollektoren, die, dank der sardischen Sonne, liefern heißes Wasser mit grüner Energie.
Die Wände sind mit Dämmplatten aus extrudiertem Polyurethan isoliert. Diese Isolierung ermöglicht eine erhebliche Energieeinsparung, denn das Haus ist im Sommer kühl und im Winter warm.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, in optimaler Lage, in kurzer Entfernung zum Meer und zu den Bergen. In 300 Metern Entfernung vom Haus beginnen die Wege zu schönen Landschaften auf dem Land, einschließlich Weinbergen und Meerblick, und Wanderwege in den Bergen.
Der nächstgelegene Strand ist 1 km entfernt. Im Umkreis von 20 km erreichen Sie Traumstrände wie Pula, Chia, Capo Spartivento und viele andere.
Wenn Sie vom Meer oder vom Ausflug in die Berge zurückkommen, können Sie im Garten entspannen und vielleicht ein Barbecue organisieren!
Zusammen mit der gesunden Seeluft sind das die besten Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub inmitten der unberührten Natur.
In der Nähe befinden sich mehrere Reitställe und ein Golfplatz.
Die Villa hat drei Eingänge, ist vorbereitet für eine mögliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen.
Die elektrische Anlage und das Wassersystem wurden kürzlich zertifiziert (Juni 2020).

Geeignet für:
Hauptwohnsitz für eine Familie mit 4 - 5 Personen
Zweitwohnsitz mit 10 Betten, genug Platz für zwei Familien
B&B-Aktivität
Residenz für ältere Menschen
Familienferien
Urlaub mit kleinen Kindern
Urlaub am Meer
Spaziergänge auf dem Land

Haus und Ausstattung
   - 174 m2 überdacht, 300 m2 Garten, 26 m2 Veranden
   - 2 Bäder
   - 4 Doppelschlafzimmer
   - ein kleiner Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann
   - bewohnbare Küche
   - Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Sitzecke
   - Waschküche
   - Hauswirtschaftsraum
   - Klimatisierung
   - Heizung mit Kessel Kamin
   - Sonnenkollektoren
   - Fotovoltaikanlagen
   - interner Parkplatz für drei Autos
   - Keller mit zwei Räumen und großem Dachboden.
   - artesischen Brunnen, der kostenlos Wasser liefert.
   - Anlage für Trinkwasser.
   - keine Wohnungseigentumskosten.

Detaillierte Beschreibung der Einrichtung
Küche Erdgeschoss 11 m2
Die Küche ist aus Holz und wurde von einem Schreiner nach Maß gefertigt. Die Arbeitsplatte ist aus Granit gefertigt.
Stahlkochfeld mit Gasbrennern
Elektrischer Ofen
Geschirrspüler
Kühlschrank
Gefrierschrank
Mikrowelle
Toaster
Kessel
Mixer
Tisch und 4 Stühle
Schrank
Kaffeemaschine
Teller, Gläser und Besteck
Frühstück, Kaffee- und Teetassen
verschiedene Schöpfkellen, Schneidebretter, Siebe. verschiedene Behälter
Flaschenöffner, Korkenzieher
Pfannen, Schüsseln, Serviergeschirr,
Töpfe und Pfannen, Deckel
Geschirrabtropfer


Badezimmer im Erdgeschoss 3 qm
Spiegel
Schrank
Dusche mit Duschkabine
Haartrockner
Waschtisch
WC
Fenster
Kosmetikfach
Heizkörper und elektrische Heizung
Handtücher und Teppiche
Vorhang

Wohnzimmer und Esszimmer 44 m2
2 Tische 90 x 90, ausziehbar 180 x 180
10 Stühle
Ecksofa
2 verstellbare Sessel
Schlafsofa
Kamin
TV-Schrank
55-Zoll-Fernseher
Vitrine mit Brille
Gemälde
Vorhänge

Schlafzimmer im Erdgeschoss 11 m2
Doppelbett (140 x 200)
Bücherregal
Kleiderschrank
Schreibtisch
Kleiderständer
Ventilator
Vorhang
Laken, Kopfkissenbezüge und Decken

kleines Zimmer im Erdgeschoss
Ventilator
Regal
Vorhänge
unabhängiger Eingang

Wäscherei
Waschmaschine
Kleiderschrank
Wäschekorb
Schrank für Reinigungsmittel
Strandausrüstung
Sonnenschirm
Schuhablage

Abstellraum 2 m2
Staubsauger
Eisen
Bügelbrett
Fach zum Aufhängen von Mänteln und Jacken


Schlafzimmer im ersten Stock 15 m2
Doppelbett (200x160)
Kommode mit 6 Schubladen
Spiegel
Dreitüriger Kleiderschrank mit Spiegel
2 Nachttische
Kleiderständer
Laken, Kopfkissenbezüge und Decken
Gemälde
Vorhänge

Schlafzimmer im ersten Stock 14 m2
Doppelbett (140x200)
Schreibtisch
Bücherregal mit Einlegeböden und Schubladen, alles aus Holz, vom Schreiner nach Maß gefertigt.
Kleiderschrank
Stuhl
Loft und Kleiderschrank
Vorhang
Laken, Kopfkissenbezüge und Decken.
Schlafzimmer im ersten Stock 13 m2
Doppelbett (140x200)
Einzelbett 80 x 200
Schreibtisch
Kleiderschrank
Stuhl
Mezzanin
Laken, Kopfkissenbezüge und Decken
Vorhänge

Badezimmer im ersten Stock (6,40 m2)
Dusche mit Hydromassage
Spiegel
Waschtisch mit Unterschrank und zwei großen Schubladen
Kosmetikfach
Handtuchhalter
Wäschekorb
Vorhang
teppiche
Haartrockner-Halter
Haartrockner.
Heizung mit Radiator und elektrisch.

Außenbereich, Garten und Terrassen 300 m2
Terrasse vor dem Eingang, 6 m2
Terrasse vor der Küche, 5 m2
Tisch und vier Stühle
Terrasse angrenzend an den Garten 24 m2
2 Tische und 8 Stühle
Grill
Holzbefeuerter Ofen
Wiese zum Sonnenbaden
Obstbäume (Olive, Zitrone, Mispel, Orange, Granatapfel)


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